به گزارش تابناک شهرکرد- صنعت ساختمان سازی در چند سال اخیر در کشور با فراز و نشیب های زیاد و رکود
مواجه شده که خروج از این شرایط نیازمند برنامه ریزی و ارائه راهبردهایی
در سطح کلان کشور است.
عوامل و مصالح بکار رفته در ساختمان سازی و ساخت و
ساز از جمله آهن و سیمان در صورت افزایش بها تنها می تواند در قیمت تمام
شده ساختمان تاثیر گذارد و رونق اصل فعالیت تاثیر بسزایی ندارد.
به
اعتقاد کارشناسان مسکن در چهارمحال و بختیاری در چند سال اخیر صنعت ساختمان
سازی در کشور با کاهش تقاضا و در نتیجه رکود ساخت و ساز مواجه شده است و
سرمایه گذاران تمایلی به ساخت و ساز ندارند.
این کارشناسان معتقدند:
نوسانات قیمت آهن و دیگر مصالح ساختمانی تاثیری بر رکود حاکم بر صنعت ساخت و
ساز ندارد و قیمت آهن تابع بورس جهانی است و به همراه تغییر بهای ارز می
تواند در نگاه کلان بر قیمت این کالا تاثیر گذار باشد.
مدیر مسکن و
ساختمان اداره کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری گفت: دولت برای تامین
مسکن مردم و رونق بازار ساز و ساخت اقدامات خوبی از جمله پرداخت تسهیلات به
خصوص در بافت فرسوده انجام داده است ولی به دلیل رکود حاکم بر بازار، مردم
و سرمایه گذاران تمایل و استقبالی در این بخش از خود نشان نداده اند.
محسن
حیدری با بیان اینکه رونق ساخت و ساز متاثر از
نوسانات قیمت آهن نیست، ادامه داد: توان مالی محدود مردم و بازارهای کاذب
ساخت مسکن از جمله مهم ترین عوامل در رکود بازار ساخت و ساز است.
یک
کارشناس فعال بخش مسکن نیز گفت: اکثر ساختمان سازی ها در سال های اخیر بتنی
شده است و آهن استفاده شده در این ساختمان ها 70 کیلوگرم در هر مترمربع و
در ساختمان های فولادی 100 کیلوگرم در هر مترمربع است.
کامران رهی ادامه
داد: با وجود رکود حاکم بر صنعت ساخت و ساز در طول سال های گذشته، نوسانات
قیمت آهن نمی تواند به تنهایی اشتیاق ساختمان سازی برای انبوه سازان و
پیمانکاران داشته باشد.
وی در عین حال معتقد است: افزایش یا کاهش قیمت مصالح ساختمانی از جمله آهن در قیمت تمام شده ساختمان تاثیرگذار است.
رهی
تصریح کرد: در صورتی که ساختمان سازی شخصی و انبوه سازی باشد افزایش قیمت
آهن می تواند اشتیاقی برای رونق ساخت و ساز تلقی شود ولی در صورتی که
ساختمان دولتی و پیمانکاری باشد، افزایش قیمت آهن با رکود ساخت و ساز روبه
رو می شود.
رئیس سازمان نظام مهندسی چهارمحال و بختیاری نیز گفت: افزایش
قیمت مصالح ساختمان از جمله آهن تاثیری در رونق این صنعت ندارد و تنها
تقاضای مردم و سیاست های دولتی عامل رونق ساخت و ساز است.
سیامک مشرف
گفت: دولت برای رونق ساخت و ساز مسکن باید سیاست های حمایتی و تسهیل کننده
پشتیبانی انبوه سازان و پیمانکاران را برقرار کند.
به گفته وی، عامل
اصلی رکود؛ ساخت و ساز، نبود و کمبود نقدینگی و کمبود تقاضای مسکن سازی است
که دولت می تواند با پرداخت تسهیلات و حمایت بخش خصوصی این مشکل را رفع
کند.
رئیس اداره نظام مهندسی اداره کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری
نیز گفت: رکود صنعت ساخت و ساز متاثر از مباحث کلان اقتصادی در کشور است و
نوسانات قیمت آهن در ساخت و ساز مسکن تاثیری ندارد.
مجید نیکخو با بیان اینکه رکود خرید و فروش مسکن یکی از مهمترین
عوامل رکود ساخت و ساز مسکن است، اظهار کرد: هم اینک در چهارمحال و بختیاری
ساخت و ساز متعادل و عرضه و تقاضا متناسب با یکدیگر است.
وی با بیان
اینکه به طور کلی نمی توان میزان مصرف آهن در ساخت و ساز در طول یکسال را
برآورد کرد، ادامه داد: در سال گذشته مطابق پروانه های صادرشده از سوی
شهرداری های استان تخمین زده می شود که حدود 16 تا 20 هزار تن آهن در ساخت و
ساز در استان مصرف شده باشد.
نیکخو تصریح کرد: از ابتدای سال جاری
تاکنون 935 مورد پروانه ساخت از سوی شهرداری های چهارمحال و بختیاری صادر
شده است که برآورد می شود حدود 8 تا 10 هزار تن آهن در این تعداد ساخت و
ساز مصرف شود.
به گفته وی، آهن مورد نیاز ساخت و ساز در چهارمحال و بختیاری از واحد صبا فولاد زاگرس استان، ذوب آهن اصفهان و کاشان خریداری می شود.
مدیرعامل
شرکت صبا فولاد زاگرس چهارمحال و بختیاری نیز گفت: از ابتدای امسال تاکنون
حدود 230 هزار تن میلگرد و مقاطع فولادی در این شرکت که تنها تولید کننده
میلگرد و مقاطع فولادی در استان محسوب می شود، تولید شده است.
علی
محمدزمانی اظهار کرد: حدود 40 درصد میزان
تولید این واحد مصرف داخل استانی و مابقی به دیگر استانها صادر می شود.
وی
با بیان اینکه سالانه این واحد تولیدی 400 هزار تن میلگرد و مقاطع فولادی
در سال تولید می کند، افزود: هم اینک 270 نفر به صورت مستقیم و 540 نفر به
صورت غیر مستقیم در این واحد تولیدی مشغول بکار هستند.
این اظهارات
کارشناسان و فعالان مسکن سازی درحالی است که جمعی از اصناف آهن فروش در
شهرکرد معتقدند: نبود تقاضای ساخت و ساز و رکود صنعت ساختمان تنها عامل در
ثبات قیمت آهن و رکود بازار آهن در 2 سال گذشته است.
این افراد اظهار
کردند: قیمت آهن آلات و فولاد در یک ماه گذشته 15درصد رشد یافته است، اما
به دلیل نبود تقاضای خرید همچنان بازار آهن راکد است.
آنان معتقدند:
رونق ساخت و ساز و انجام فعالیت های عمرانی از سوی دولت می تواند عامل
افزایش قیمت آهن و گرم شدن بازار آهن در کشور شود.